企业文化


01
企业精神
“攀登,永不停止”的精神,已经根植于我们每一个人,成为我们奉行的企业精神。“能动创新”体现战略转型需要全体员工主动、灵活和自觉的根据战略选择进行全新的追求与创新。
02
文化精髓
“智识、涵容”:指集团国际化精英团队不断采集知识结晶,不断输出智识型创新成果,以海纳百川的学习精神和开放容人的职业态度,以“蜜蜂”式的智慧与职业精神,提升企业竞争力。
03
企业使命
开发新能源,创造新未来” 明确了公司追求的产业方向。新的企业使命除了明确产业方向外,更体现出社会责任感,体现了核心理念中“大德”的企业品质以及自然主义的价值哲学。

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从Web 3的爆发来看,还是有“三点钟社区”的缩略图
从Web 3的爆发来看,还是有“三点钟社区”的

来源:新商业评论

作者:葡萄,编辑:玉子

随着互联网红利渐行渐远,农民工陷入腐烂、平躺、滚滚而来等负面情绪。一篇名为《Web3革命:逃离、信仰、大迁徙》的文章爆炸,人们似乎从Web 3中看到了新的希望,甚至上演了一场精英人才大迁徙。

当人们为Web 3兴奋的时候,不知道有没有人还记得区块链刷屏的2018年春节。

为“all in Blockchain”摇旗呐喊,为区块链疯狂到认为“未来一年睡觉都是浪费时间”,陈称区块链为数字时代的“立法技术”…创投大佬们关于区块链的呐喊,不仅让区块链迅速走红,在中国也有了一大批追随者。

任何新生事物都可以快速渗透圈子,都有引爆的机会。回顾2018年的区块链,再看看2022年的Web 3,你会感叹“历史是如此惊人的相似”吗?然而,Web 3距离三年前区块链的大爆炸还有一个“三点钟社区”。

01离Web 3的爆发还有三点社区。

2018年春节,“三点不眠区块链群”率先点燃了区块链认知升级的火种。

快手创始人陈和金沙江创投之间的一场关于“区块链毒鸡汤”的争论,点燃了“区块链”的概念。与此同时,聚集了红杉资本、360董事长周、天使投资人、,甚至高、、韩庚等娱乐明星的“不眠三点团”也火了起来。(以下简称三点社区)

朱宇宏是互联网老手。她曾经是趣旅科技的董事长,后来被360收购。成员汪峰和陈也是科技的布道者,汪峰是火星金融的创始人。他出版的《汪峰十问》是区块链的热门话题制造者。他和陈在社区的多轮对话,也成为“墙外互联网人”了解的第一手资料。

聊天记录如陈的一句“从找到的那一刻起,我戒酒了,女朋友不要了”、补充说“连性生活都没了”被频繁拿出来作为向外界宣传先进性的证据。同时,这也加剧了不了解区块链的人的焦虑。

在于洪、汪峰、陈等大佬的带动下,春节假期三点,社群将去中心化、共识化的理念深深植入互联网精英的头脑,迅速收割他们的知识。

如果说区块链是一项创新技术,那么Web 3就是运行在区块链技术之上的分散式互联网。

当区块链爆炸时,有人曾在1994年将区块链比作互联网。现在Web3势如破竹,和2000年的互联网相提并论。那一年,纳斯达克指数飙升,微软反垄断案被判败诉,互联网仿佛洪水猛兽,狂放不羁,势不可挡。

六年,一个时代的轮回。以前的Web 2就像现在的Web 3的一面镜子,它不仅反映了过去,还描绘了未来。

02互联网集体走向Web 3

NFT,区块链,Web3………今年以来,这些词成为国内科技界的热词。

不久前,美团联合创始人王会文在即时APP上的签名改成:正在学习Crypto(用C++编写的密码类库),Web 3的潮流正在席卷整个中国互联网。

与强调信息传递的Web1相比,Web2强调人际互动,Web 3最大的特点是强调所有权。基于区块链、加密钱包、(非同质令牌)和DAO(去中心化自组织)的构成,人们对Web 3的概念是一个基于加密货币的去中心化网络。

对于生活在Web 2网络下的人们来说,Web 3显然是一个令人耳目一新的想法。毕竟在Web 2网络下,人们将数据和信息提供给平台进行存储和管理,会导致市场的垄断。言论自由、隐私收集……都成为了Web 2网络下各国网民的痛点。

同时,Web 2互联网的增长已经见顶也是看得见的事实,Web 3的出现让人们看到了互联网的新希望。毕竟,与互联网巨头通过攫取用户的时间和隐私赚取垄断利益的互联网现状相比,Web 3所预言的“去中心化”的未来更符合普通大众对科技理想的期待。

虽然早在2006年初就提出了Web 3的概念,但由于技术难度大,一直没有成为主流。随着互联网技术的成熟,特别是区块链和分布式存储技术提供的技术支持,Web 3在不久的将来已经成为一种想象。

在全球范围内,Web 3掀起了技术和商业的热潮。

最明显的观感就是大量资本投入到了Web 3领域。根据比特币基地的报告,2021年投资于加密货币的金额高达300亿美元。全球顶尖的风头机构都在投资这个领域。红杉资本(Sequoia Capital)今年密集投资了cryptofinance和Web3,在21年里进行了33项区块链相关投资,今年投资了17家Web3公司。

A16Z风险投资公司投资了脸书和Twitter,目前是Web3领域的领导者。A16z已经设立了一个支持加密项目的加密基金,金额为22亿美元,并投资了NFT最大的交易平台Opensea、Boring Ape背后的公司宇迦实验室等。

上周,谷歌开始组建一个Web3团队,为Web 3和区块链应用开发者提供服务。这个项目由花旗高管詹姆斯·特罗曼斯(James Tromans)领导,向谷歌云副总裁扎维里(Zavery)汇报。谷歌的做法不是直接参与加密货币,而是为从事区块链技术的公司提供服务。

除了谷歌,耐克和华纳音乐集团也对Web 3表现出了兴趣。耐克已经表示,它计划开发Web 3产品,而华纳音乐计划开发数字收藏和音乐版权。

不仅海外,国内厂商也在积极投资Web 3。

今年3月,腾讯投资了澳大利亚NFT窗口公司Immutable,估值25亿美元;阿里收购的《南华早报》成立NFT公司神器实验室;;字节跳动的Tik Tok进军数码时尚行业,推出了“pheagee”业务…

随着资本市场的火热,越来越多的企业开始在Web 3产品上显示出自己的优势。

典型代表就是越南游戏工作室Sky Mavix开发的游戏AxieInfinity。游戏使用NFT和数字加密货币来奖励实现游戏目标的玩家,实现了区块链科技构建的闭环经济体系。目前这款游戏拥有数百万玩家,预计21年这款游戏的营收已经达到11亿美元。

Opera、Twitter、脸书和其他海外互联网技术公司也在研究如何将Web 3集成到自己的产品中。比如Opera新发布的Crypto浏览器,在浏览器的侧边栏中集成了热门的Web3网站,在浏览器配备的Crypto Corner中汇聚了Web 3的各类信息,包括加密货币新闻、加密货币价格、空投活动等。

Twitter也在积极关注Web 3的动态。Twitter的高级项目经理埃丝特·克劳福德(Esther Crawford)曾表示,Twitter希望有一天用户可以通过加密相关的账户登录社交网络,即在Twitter的基础上引入Web 3功能。

Web 3里总共也有很多中小型创业公司,其中有很多出海的中国创业者。比如中国人创办的Stepn游戏公司,目前市值超过10亿美元,APP下载总量超过100万。红杉资本等机构都参与了投资。

行业热潮也感染了互联网从业者,国内外很多高端科技人才纷纷离开大厂,进入Web3领域。

最先动的是硅谷的高端人才。今年1月,YouTube游戏负责人Ryan Wyatt离职,加入Polygon Studios,这是一个去中心化的以太坊扩展平台,系统中开发了许多热门游戏和NFT项目;同年1月,Meta Digital Wallet前营销官Sherice Torres跳槽至Circle,一家区块链支付公司;亚马逊云计算副总裁桑迪·卡特跳槽去了加密技术公司unstopped Domains………

在国外,人才的迁移已经成为一种趋势,而中国也出现了类似的现象。

目前,由于Web3公司主要集中在海外,国内很多互联网从业者跳槽到海外从事Web 3,国内也有很多人才选择远程在线工作,有的辞掉工作全身心投入工作,有的兼职。

大厂的工作已经饱和,Web 3正在一定程度上修正商业模式和组织模式,这将颠覆被遗忘的朝九晚五的工作模式,为从业者提供更加多元化的激励形式,这也是吸引众多人才进入Web 3的原因。

国内厂商陷入对用户市场的争夺,Web 2流量已经见顶。更重要的是,人们可以看到,在中心化的互联网形势下,做出真正创新产品的可能性已经很低了。互联网走向Web 3是不可阻挡的趋势。

03虚拟数字人,NFT,Web3最热的战场

国内各大互联网公司都在组建团队探索Web 3,其中NFT、虚拟数字人和元宇宙最火。

近期,国内大型厂商陆续推出NFT数字典藏,如腾讯推出的“魔芯”、蚂蚁集团推出的“鲸探”、百度推出的“月壤”…

这些数字收藏一经上市,很快就销售一空。比如前段时间百度基于嫦娥五号带回的真实月壤——月壤。在被显微镜放大250倍后,它被部分扫描成数字图像。共售出1731张,上线后1分钟内售罄。

NFT大多基于公共链,而数字馆藏基本基于各自的联盟链。大厂商推出的数字馆藏更有可能从IP放大的经济价值中分得一杯羹。

关于数字收藏为何如此受欢迎,新知采访了购买过数字收藏的消费者苏青(化名)。他形容,购买数字藏品就像在游戏中购买皮肤,满足了他的审美和收藏欲望。更重要的是,每一个数字收藏都是不可替代的,可以给他更实际的归属感。“每个买游戏皮肤的人都是同质化的,但是你真的拥有数字收藏。”

参考国外的NFT,蚂蚁和腾讯打造了两个数字集合,Whale Quest和Magic Core。目前这两个平台上的数字馆藏主要是IP内容,是基于内容的衍生文创产品。定价不高,而且不能二次交易转让。

即便如此,这两个平台还是获得了很高的关注度。在鲸童军发布的数字藏品中,很多藏品的销售额都超过了百万元。

从Web 3的爆发来看,还是有“三点钟社区”的插图由于国内对数字货币的管制,国内NFT还处于收藏阶段,不能用于交易。在此背景下,国内很多企业积极创造新的NFT玩法,比如将数字馆藏与实体经济相结合。

新游戏让数字经济和实体经济相互促进,产生新的火花,同时也展现了Web3隐藏的商业空间——也许一个理想化的Web3网络很难落地,但Web 3的技术和理念可以在不同方面发掘更多的商业想象。

除了NFT,虚拟数字人也成为大厂商开发Web 3的试验场。百度,华为,字节等。纷纷推出虚拟数字人。数字人“刘”在Tik Tok拥有900万粉丝,具有较高的商业广告价值;百度的杜潇潇数字人已经能够与现实互动,打通了数字与现实的接口。

ong>在科技的支持下,元宇宙的构想在逐渐落地为现实。

但目前国内Web 3行业仍存在诸多争议,其中最主要的是国内监管体制与Web 3底层逻辑的矛盾,耽误了国内企业对Web 3的开发。

但其实还有一种可能,就是结合当地的经济形态,开发一种能够为国内经济提供增值的Web 3形态,找到更具体的落地空间。

2021年底,美国众议院举行了一场秘密听证会。不久之后,特斯拉CEO马斯克在社交平台上发文:“有人看过Web 3吗?没找到。”在采访中,马斯克表达了对Web 3的怀疑:“现在它看起来更像是一个营销流行语,而不是现实。”

Web 3落地过程中仍然存在很大的技术难度,也面临着监管边界和隐私安全的法律拷问。在困难被克服之前,Web 3很难成为主流网络形式。

然而,现在人们想象Web 3,就像他们在2000年想象互联网一样。一切都是未知,一切都有可能。这片未开发的土地蕴藏着无限的机会。

3网络的未来发展是什么?哪个巨头或新兴企业能获得未来财富?这些都还不知道。然而,至少在严重内卷化的Web 2互联网中,Web 3让我们对未来充满期待。

幻梦向现实低头?Meta准备压缩其meta-universe核心部门。

资料来源:财联协会

编辑刘睿

美国东部时间周三,美国科技巨头Meta Platform的发言人向媒体证实,该公司正准备缩减其Reality Labs部门。这个部门是Meta将重心转向硬件产品和元宇宙战略的核心。

Meta universe部门压力很大。

此前有消息称,Meta首席技术官安德鲁·博斯沃思(Andrew Bosworth)周二在每周一次的问答会上告诉Reality Labs员工,他预计将在一周内宣布部门调整计划。

随后,Meta发言人向媒体证实,博斯沃思确实告诉该部门工作人员,该部门无法再承担一些项目的成本,将不得不推迟其他项目。但该发言人并未指明哪些项目会受到影响,并补充说裁员不在上述调整措施之内。

今年早些时候,由于脸书用户数量下降,该公司股价暴跌。随后,Meta告诉投资者,将在2022年削减成本。

在4月下旬的财报电话会议上,Meta首席执行官扎克伯格表示,Meta计划“放缓”对商业平台、人工智能基础设施和元宇宙的一些长期投资。

Meta将2022年的总支出预期从之前的900亿至950亿美元下调至870亿至920亿美元。

宇宙扇区Q1的损失显著增加。

根据Meta发布的第一季度财报,今年第一季度Reality Labs部门的营收约为6.95亿美元,但亏损达到29.6亿美元。相比之下,该部门去年同期的营收为5.34亿美元,亏损18.3亿美元。该部门在2021年损失了102亿美元。

今年第一季度,Meta的总收入约为279.1亿美元,主要来自其“脸书应用家族”的广告收入,总计约260亿美元。

截至今年3月31日,Meta的员工总数已达约7.78万人,同比增长28%。其中,Reality Labs约有17000名员工。

Meta于去年10月从脸书更名为Meta,以展示其宏伟的元宇宙梦想。而且该公司在Reality Labs部门招聘了大量员工,仅今年第一季度该部门就增加了近6000名员工。

扎克伯格此前曾警告称,对元宇宙的押注可能需要大约十年才能获得回报。

东莞房地产限购区域有所松动。近两个月来,各地楼市放松政策迎来井喷。

下半年,房地产调控政策放松仍在继续。

7月4日,东莞住建局发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》,将东莞住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、程楠街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。除上述5个镇(区)外,东莞其他镇(区)正式解除限购。

此举被业内视为东莞放松楼市政策的又一举措。易居研究院智库中心研究总监严跃进对证券时报·E公司记者表示,东莞政策的不断放松,说明市场压力并没有完全解除,政策还需要进一步优化。“它对全国其他城市的启示是,虽然目前各地市场交易在6月份有所回暖,但绝对不是反弹。各地仍需关注市场交易情况,在政策放松方面积极做好各项保障。”

事实上,近两个月来,全国各地都根据自身情况积极出台相关楼市松绑政策,可以迎来井喷局面。

中原地产首席分析师张大伟统计,6月楼市放松政策延续5月井喷态势,当月100多个城市出台近120条政策稳定楼市。但他也指出,“总体来看,政策内容越来越广,政策力度越来越大。但目前市场信心还没有完全恢复,期待更大力度的政策出台。”告诉张大伟e公司记者。

中原地产研究院统计

日期 楼市救市政策(6月) 6月28日 湖南永州:实行购房契税补贴三孩家庭公积金贷款最高120万元 6月27日 杭州:毕业2年内本科、硕士可享受“先落户后就业” 6月29日 河南济源:鼓励房企对首付分期收取出现房贷断供可延期还本付息 6月28日 四川屏山:向农村居民户籍、外县户籍购房人员发放购房补贴 6月24日 昆明:博士、研究生首次在昆购房最高补贴8万元 6月27日 浙江:三孩家庭首套自住房公积金贷款额度可上浮20% 6月24日 福建龙岩:第二次申请公积金贷款购房首付比例降为30% 6月24日 安徽六安:住房公积金贷款买房最高额度提高至70万元 6月24日 郑州、开封施行住房公积金同城化管理合作 6月22日 山东莒南县:购买首套房首付20% 人才购房最高补贴30万元 6月23日 湖北咸宁:住房公积金贷款最高额度提高至60万元 6月23日 厦门湖里区:符合要求的人才可获最高200万住房补贴 6月22日 台州黄岩区:购房最高补贴房屋成交计税价格0.8% 6月22日 福建泉州:首次申请住房公积金贷款购买首套首付最低20% 6月18日 南京溧水购房补贴0.8% 6月18日 衢州:购房给予最高3万元补助增值税免征年限5改2 6月17日 温州首套房首付比例20%,购房发补贴 6月17日 嘉兴取消部分人才“首套首贷”限制 6月17日 宁德:可提取公积金付首付二孩家庭最高贷款限额提高至80万 6月17日 南昌调整住房公积金提取政策可每年提取一次 6月17日 四川内江:最低首付比例为20% 每套补贴最高不超过2.4万元 6月16日 湖北鄂州:购房补贴最高至11万公积金贷款额度提高至60万 6月17日 郑州航空港区:首套房首付比例最低20% 高层次人才最高补贴300万 6月17日 湖北孝感:租房居住职工可提取最高1.2万元公积金支付房租 6月17日 温州市支持合理住房需求的阶段性政策 6月17日 合肥出台34条新政稳经济加大房地产开发贷款投放 6月15日 杭州:无房职工家庭住房公积金贷款额度提高20% 6月15日 合肥:家庭购买首套自住房最高可贷款额度提高至65万元 6月15日 青岛:购买首套自住房公积金贷款最高额度调整为80万元 6月14日 大理州住房公积金全面放宽 6月13日 乌鲁木齐:公积金贷款最高额度调整为80万 6月13日 福建:职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房最低首付降至30% 6月13日 雄安新区:完善住房租赁支持政策积极培育住房租赁市场主体 6月10日 郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》 6月11日 上浮10万,合肥公积金调整 6月10日 湛江、阳江、肇庆、汕尾、茂名等地市陆续下调首套房贷款最低首付比例 6月10日 汕尾出台15条措施促房地产市场平稳健康发展 6月12日 襄阳七条措施支持房地产业健康发展 6月12日 最高500元/㎡+5万元!南昌县发布购房补贴政策 6月12日 江苏盐城发布促进市区房地产市场健康发展八项政策 6月10日 四川德阳:公积金贷款最高额度提高至60万元首套房首付两成 6月10日 沈阳苏家屯区发放2000万元购房补贴 6月9日 武汉将提高公积金租房提取的额度 6月7日 新疆:二手房公积金贷款首付降至两成落实差别化住房信贷政策 6月9日 陕西实施住房公积金阶段性支持政策时限暂定至今年12月31日 6月8日 南京:受疫情影响的企业可缓缴公积金贷款不作逾期处理 6月8日 河南:非限购城市首套房最低首付款比例可下调至20% 6月8日 义乌:疫情期间租房人员提取公积金额度提至每年2.4万元 6月9日 珠海调整限购政策仅香洲区及横琴粤澳深度合作区实施限购 6月8日 住房公积金可被提取支付异地房屋租赁费用长三角部分区域试点 6月8日 成都:月提取公积金限额提至1800元 6月8日 安徽安庆:首套新房公积金贷款首付20% 最高可贷50万元 6月8日 河南省出台了155项稳经济措施,其中有15项稳地产措施 6月8日 江苏泰州:年底前市区范围内购首套房给一次性补贴补贴契税金额50% 6月7日 阜阳市出台进一步促进房地产市场良性循环和健康发展措施 6月7日 湖南邵阳公积金新政:三孩家庭最高贷款80万二套房首付降至20% 6月8日 安徽蚌埠:公积金贷款最高50万元首套住房首付比例20% 6月8日 潮州市除了降低首付比例,首次申请住房公积金贷款购买一手房的,首付比例最低为20% 6月7日 四川南充:住房公积金最高贷款额度提升至60万元 6月7日 南昌:首套房贷款最低首付调整为20% 二套房调整为30% 6月5日 山东聊城:两人家庭贷款额度提高至45万元取消新购住房限制转让 6月7日 四川资阳:新购房屋住房公积金可提可贷实行公积金家庭代际互助 6月7日 河南商丘:提高公积金贷款额度到70万发放购房补贴 6月6日 福建漳州:取消住房公积金贷款次数和房屋套数限制 6月6日 遂宁:第二套住房公积金贷款首付款比例降至30% 6月7日 北京实施住房公积金阶段性支持政策受疫情影响单位可申请缓缴 6月9日 呼和浩特市发布吸引人才政策,购房补贴最高10万 6月6日 杭州:提取公积金限额按现有标准上浮25% 6月7日 呼和浩特个人住房贷款利率降至近年最低二套房商业贷款首付降至30% 6月6日 扬州博士购房补贴30万,硕士15万 6月6日 江苏徐州:首次使用住房公积金贷款新建商品住房首付比例降至20% 6月6日 秦皇岛:第二次公积金贷款购房首付比例调整为不低于30% 6月6日 宁波奉化上调公积金最高贷款额度多孩家庭再上浮20% 6月6日 贵州毕节:实行购房补贴公积金贷款额度上限提高至60万元 6月6日 广州非本市户籍购房允许断缴或补缴社保不超过3个月 6月6日 唐山:首套、二套房住房公积金贷款首付不低于20% 6月5日 中山:购买一手新建住房可提取公积金支付首付 6月5日 福建发布土地管理条例延长动工开发期限最长不得超过1年 6月5日 广州放宽落户大专学历可落户花都、从化及增城区 6月6日 贵州:取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制 6月6日 沈阳:房交会期间购房给予全额契税补贴 6月6日 甘肃陇南调整住房公积金政策高层次人才最高贷款额提至80万元 6月6日 西宁:购买首套房商业按揭及公积金贷款最低首付比例为20% 6月6日 滁州:已婚家庭租房公积金最高提取额度提高至每年18000元 6月2日 九江出台若干措施促进房地产业健康发展和良性循环 6月2日 衢州调整公积金贷款首付比例首套不低于20%、二套不低于30% 6月2日 泰兴《关于促进我市房地产业平稳健康发展的通知》。 6月1日 沈阳和平区6月到8月购房可享1%消费补贴 6月2日 萍乡购房补贴政策出炉,最高每平补贴300元! 6月2日 最高补500元/平方米!宜春中心城区最新购房补贴 6月1日 山东淄博:三孩家庭买房最高补贴3万

东莞限购区域大幅松绑。

2022年7月4日凌晨,东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》,将东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、程楠街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。除上述5个镇(区)外,东莞其他镇(区)正式解除限购。

  此次限购政策的优化调整,将有利于向中心城区和核心区域以外疏导住房需求,也有利于更好落实金融支持政策,加大对合理购房信贷需求的支持力度。通知要求,商业银行要落实好差别化住房信贷政策,合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时,鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度,提高审批效率,支持房地产企业合理融资需求。

“从这里可以看出,东莞目前对限购区域进行了调整,区分了限购区域和非限购区域。这也说明了东莞对房地产市场运行的高度关注。从分类调控来看,实行了不同区域的限购政策,具有非常好的导向性。”严跃进认为。

事实上,今年以来,东莞楼市政策已经多次松绑。5月14日,东莞发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“东莞七条”),从保障刚性住房需求、支持改善性住房需求、满足合理住房信贷需求等七个方面出台优化调整措施。

4月29日,东莞更新购房政策,对外籍人才放宽限购,降低税收或社保要求。之前的“按月连续缴纳”调整为“累计缴纳”,同时恢复了购税政策。

中国研究院广州公司研究总监陈对E公司表示,今年以来,东莞多次放松房地产政策调控,但整体楼市成交仍难有起色。从东莞2022年上半年的成交数据来看,新房成交量处于近年来的低位。

此次东莞发布新政,意味着东莞正式进入限购政策的放松阶段,短期内将刺激限购放松区域的成交反弹。“同时,也有利于提振东莞当前低迷楼市的信心,也有利于将住房需求向中心城区和核心区以外分流,加大对合理住房需求的支持力度。”

严跃进也认为,东莞政策可以考虑进入第三阶段或者版本,即分区放松限购的做法已经出现。同时也说明在政策放松方面,东莞继续执行加码措施,在原有政策放松的基础上继续鼓励购房消费。

各地政策松绑迎来井喷。

这两个月,全国各地纷纷出台楼市放松政策。据中原地产研究院统计,继5月超百城出台楼市稳定政策后,6月放松政策继续井喷,当月超过100个城市发布了近120条楼市稳定政策。

e公司记者注意到,在调整限购、限贷、限售、预售监管、购房补贴等政策的基础上,近期多个城市发布房票政策,各地稳定楼市的政策不断升级。比如最近,河南省郑州市出台了《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》,浙江省绍兴市实施居民住房“房票”政策。

在张大伟看来,与传统拆迁补偿模式相比,房票模式背景下地方政府在拆迁补偿中的支付压力明显下降,启动资金得到解决,有利于市场稳定。“但经过多年的房地产爆发式增长,开发票的城市基本都是库存积压严重的地区,对商品房市场的实际影响还有待观察。”

总体来看,2022年以来,各地结合自身情况,积极出台相关楼市调控措施。

中国研究院近日发布的《2022年上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望报告》显示,上半年全国已有超过180个省市在降低首付比例、加大人才吸引、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面放松了房地产调控政策。需求侧政策持续发力,政策出台频率近500次。

展望未来,中国指数研究院分析师认为,目前部分城市的调控政策仍较为克制,在市场销售持续下滑的情况下,政策有望进一步加强。“预计住房政策与人口、人才、租赁政策的结合仍将是各地因城施策优化调控政策的重要方向,后续城市范围有望继续扩大;同时,预计一线城市仍以微调为主,二线和三四线城市政策优化力度有望继续加大。”

“总的来说,政策内容越来越广,政策力度越来越大。但目前市场的信心还没有完全恢复,期待更大力度的政策出台。”张大伟也直言不讳。

(文章来源:E公司)